En conversation avec Oana Bogdan au sujet du projet de Mérode

Oana Bogdan, architecte belgo-roumaine et fondatrice du bureau, a fait partie de la Commission de l'Unesco et de la Commission Royale des Monuments et Sites de la Région flamande. Elle a occupé le poste de secrétaire d'État au patrimoine culturel au sein du gouvernement roumain en 2016-2017 et, en 2021, elle a été nommée présidente de la commission d'experts « Good Living », chargée de réformer le code de la construction de la Région bruxelloise.

Dans quelle mesure la conception originale du « Hôtel Particulier », réalisé en 1912 pour la famille princière de Mérode, a-t-elle inspiré votre processus de conception ?

La conception du palais a indéniablement influencé notre approche. La noblesse imposée par l'Hôtel Particulier se retrouve dans les nouveaux volumes grâce à la réinterprétation des baies vitrées verticales, à la matérialisation noble et à la connexion avec le jardin historique. Les nouveaux bâtiments sont introduits autour du palais de manière harmonieuse et cohérente, de la volumétrie à la matérialité et aux proportions des ouvertures des façades.

D'après votre expérience, qu'est-ce qui caractérise un réaménagement réussi ?

Il ne faut jamais forcer un bâtiment existant. Il est essentiel de l'observer attentivement, de le comprendre et de le conserver dans sa valeur, tout en le complétant et en l'améliorant pour créer un ensemble équilibré. Il est essentiel de trouver un équilibre entre une restauration respectueuse et une rénovation réfléchie, complétées par une nouvelle construction appropriée. Nous avons formé une équipe complémentaire avec VDD Project Development, qui possède une grande expérience dans le réaménagement de bâtiments patrimoniaux et historiques, tout en ayant de grandes ambitions dans le domaine de l'architecture contemporaine. Dans le débat public, nous affirmons souvent que la qualité d'un projet architectural est à la hauteur de l'ambition du maître d'ouvrage.

Quelles adaptations spécifiques ont été faites pour créer un projet résidentiel de haute qualité sur le site ?

Pour l'Hôtel Particulier, nous avons cherché un programme compatible avec la préservation maximale des éléments intérieurs de valeur historique situés principalement au rez-de-chaussée. À cet égard, nous avons opté pour un aménagement de bureaux au rez-de-chaussée. La préservation, par exemple, des parquets authentiques et des ornements détaillés des plafonds et des murs ne serait pas possible si nous devions utiliser ces espaces pour une autre fonction. Aux premier, deuxième et troisième étages de l'Hôtel Particulier, il y aura trois appartements très généreux dans lesquels des éléments de valeur historique tels que les moulures et les portes intérieures seront restaurés.

Pour les appartements situés dans les nouveaux volumes du bâtiment, nous avons visé une gamme variée et la plus haute qualité de vie avec des vues optimales, la lumière du soleil, de grandes terrasses et une fonctionnalité maximale. Les aspects pratiques, tels que le stationnement et l'entreposage des vélos, ont également été examinés et intégrés. De plus, tous les appartements ont une façade sur la rue et sur le jardin, ce qui permet à tous les résidents de profiter du magnifique jardin collectif avec vue sur le parc Tenbosch.

De quelle manière l'emplacement et l'environnement urbain ont-ils influencé la conception de Mérode ?

Le quartier autour du projet combine beaucoup de verdure avec une riche diversité architecturale, y compris des maisons de ville, des joyaux modernistes comme le Garage d'Ieteren. Nous avons absorbé cette diversité et l'avons traduite en un langage architectural cohérent tout en optimisant la verdure du jardin. En gardant la ligne du bâtiment ouverte et la clôture transparente avec des barreaux dans la rue Hector Denis, il y a un lien visuel important entre le jardin intérieur et le parc, qui peut également être apprécié par les résidents locaux.

Comment la sélection des matériaux s'est-elle déroulée pour que ce projet, qui comprend à la fois une restauration et une nouvelle construction, donne l'impression d'un grand ensemble ?

Les façades du palais ont servi de base à la palette de couleurs de la nouvelle construction, assortie à la couleur des menuiseries en métal couleur bronze. La porte cochère existante nous a inspiré pour la finition du sol avec des blocs de bois dans les nouveaux espaces de circulation. La diversité architecturale du quartier nous a inspiré la métallerie pour concevoir le système de portails qui clôturent les bâtiments, les halls d'entrée et les parkings à vélos.

Quelles mesures ont été prises pour assurer la durabilité du projet de Mérode ?

La législation en vigueur a fourni une ligne directive claire à cet égard. Bruxelles renforce chaque année les normes en matière d'isolation, d'énergie, d'acoustique et de perméabilité à l'eau des espaces verts. Grâce à l'intégration de diverses techniques modernes et à l'exclusion du gaz, le projet répond non seulement à ces normes, mais les dépasse. Des efforts importants sont également consentis dans le domaine de la mobilité durable, comme la possibilité d'installer des stations de recharge pour tous les véhicules et la mise à disposition de 47 places de stationnement pour vélos réparties sur le site.

Vous avez beaucoup d'expérience sur le marché bruxellois. Qu'est-ce qui distingue de Mérode des autres projets bruxellois ?

Noblesse oblige. de Mérode se distingue par son histoire exceptionnelle, sa noblesse inégalée et son emplacement unique à côté du parc Tenbosch. Nous avons préservé la grandeur historique et l'avons combinée avec une qualité de vie moderne du plus haut niveau. de Mérode établit sans aucun doute un nouveau standard pour les projets résidentiels à Bruxelles.